Estimation théorique
Rue Claude Marion,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Marion,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 0.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 0.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 20 | RUE NARCISSE HUET | 5 | 140 | 400 | 110000€ | 786€ |
2020-12-31 | 31 | CHE GABRIEL MOREL | 6 | 149 | 0 | 300632€ | 2018€ |
2022-10-20 | 190 | RUE CLAUDE MARION | 5 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2021-09-24 | 6 | IMP BASSIN BLEU | 4 | 99 | 507 | 142000€ | 1434€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DES CAILLES | 5 | 120 | 440 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 3 | IMP ND DE LOURDES | 3 | 79 | 484 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-23 | 5 | IMP ND DE LOURDES | 7 | 264 | 2097 | 302000€ | 1144€ |
2021-12-28 | 1 | CHE BARBADINES | 4 | 72 | 672 | 35000€ | 486€ |
2020-08-28 | 266 | RUE CLAUDE MARION | 3 | 75 | 271 | 136000€ | 1813€ |
2021-05-28 | 2 | CHE TAMARIN | 3 | 106 | 885 | 90000€ | 849€ |
2021-11-30 | 15 | CHE BARBADINES | 4 | 87 | 405 | 200970€ | 2310€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE LA CRETOISE | 4 | 119 | 1180 | 206500€ | 1735€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA CRETOISE | 2 | 35 | 874 | 62000€ | 1771€ |
2021-06-07 | 40 | RUE EDOUARD TURPIN | 4 | 75 | 641 | 112000€ | 1493€ |
2021-10-28 | 81 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 328 | 65000€ | 844€ |
2019-07-11 | 83 | RUE RONSARD | 5 | 78 | 634 | 28000€ | 359€ |
2022-07-18 | 110 | RUE CLAUDE MARION | 4 | 135 | 2288 | 155000€ | 1148€ |
2023-05-12 | 56 | RUE RONSARD | 2 | 52 | 397 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 96 | 423 | 215000€ | 2240€ |
2023-05-29 | 176 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 207 | 133000€ | 1847€ |
2019-11-28 | 57 | RUE EDOUARD TURPIN | 1 | 42 | 319 | 69000€ | 1643€ |
2022-10-27 | 10 | CHE CASSENTI | 5 | 48 | 359 | 255000€ | 5313€ |
2020-06-30 | 23 | RUE MOUTOUSSAMY | 6 | 130 | 956 | 215000€ | 1654€ |
2020-07-09 | 9 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 1177 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-14 | 17 | CHE CASSENTI | 2 | 50 | 1068 | 208000€ | 4160€ |
2019-12-13 | 54 | RUE MOUTOUSSAMY | 5 | 71 | 788 | 130000€ | 1831€ |
2021-08-31 | 135 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 84 | 1198 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-30 | 52 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 1972 | 320090€ | 3952€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 463 | 247000€ | 3687€ |
2022-12-05 | 2 | IMP COCO HUET | 5 | 111 | 7653 | 3455430€ | 31130€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DES FOULARDS | 5 | 75 | 920 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES FOULARDS | 5 | 73 | 280 | 43000€ | 589€ |
2022-06-28 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 95 | 379 | 288900€ | 3041€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 139 | 30000€ | 566€ |
2019-12-11 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 180000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 238960€ | 1494€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CYPRES | 3 | 72 | 1020 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES CYPRES | 4 | 130 | 404 | 164000€ | 1262€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 2 | 65 | 425 | 141050€ | 2170€ |
2021-11-26 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 71 | 1045 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-04 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 114 | 3409 | 249400€ | 2188€ |
2021-07-01 | 44 | RUE DES CYPRES | 4 | 120 | 903 | 227240€ | 1894€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DES ROSIERS | 4 | 95 | 0 | 84000€ | 884€ |
2019-10-14 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 74 | 733 | 162350€ | 2194€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-26 | 45 | CHE DES EMBERIQUES | 4 | 115 | 499 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-14 | 47 | RUE DES PINPINS | 4 | 75 | 899 | 215000€ | 2867€ |
2022-05-20 | 99 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 63 | 887 | 50000€ | 794€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 0 | 66000€ | 892€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 449 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 139 | 449 | 225000€ | 1619€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2021-04-19 | 12 | CHE BANCOULE | 4 | 70 | 318 | 130800€ | 1869€ |
2021-04-19 | 20 | CHE BANCOULE | 4 | 67 | 227 | 161600€ | 2412€ |
2021-04-19 | 22 | CHE BANCOULE | 4 | 73 | 189 | 96150€ | 1317€ |
2021-04-19 | 14 | CHE BANCOULE | 4 | 93 | 420 | 189100€ | 2033€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2021-04-21 | 16 | CHE BANCOULE | 3 | 68 | 175 | 86250€ | 1268€ |
2021-04-29 | 18 | CHE BANCOULE | 4 | 99 | 393 | 208900€ | 2110€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINPINS | 4 | 125 | 497 | 234000€ | 1872€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PINPINS | 3 | 51 | 289 | 120500€ | 2363€ |
2021-04-19 | 24 | CHE BANCOULE | 2 | 33 | 317 | 118150€ | 3580€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-19 | 26 | CHE BANCOULE | 4 | 62 | 303 | 119800€ | 1932€ |
2020-03-18 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 348 | 330000€ | 4853€ |
2021-04-19 | 15 | CHE BANCOULE | 4 | 64 | 281 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-19 | 28 | CHE BANCOULE | 3 | 54 | 383 | 76350€ | 1414€ |
2021-04-19 | 30 | CHE BANCOULE | 5 | 70 | 231 | 177550€ | 2536€ |
2021-04-19 | 17 | CHE BANCOULE | 3 | 43 | 458 | 86800€ | 2019€ |
2021-04-19 | 19 | CHE BANCOULE | 3 | 42 | 509 | 101100€ | 2407€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 916 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2022-08-19 | 93 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 72 | 725 | 167000€ | 2319€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2021-10-20 | 21 | CHE BANCOULE | 4 | 123 | 489 | 150000€ | 1220€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2021-03-30 | 22 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 65 | 388 | 147000€ | 2262€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2020-12-31 | 28 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 75 | 221 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-09 | 30 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 4 | 131 | 241 | 240430€ | 1835€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 84 | 210 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 60 | 679 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 100 | 647 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2021-07-02 | 8 | RUE TOURBIER | 5 | 130 | 339 | 216250€ | 1663€ |
2021-02-25 | 16 | RUE TOURBIER | 3 | 80 | 200 | 113000€ | 1413€ |
2021-11-29 | 231 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 900 | 339300€ | 2672€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2021-09-28 | 27 | CHE GLISSANT | 4 | 69 | 425 | 180000€ | 2609€ |
2021-08-30 | 200 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 322 | 180000€ | 1915€ |
2022-02-22 | 23 | CHE GLISSANT | 5 | 80 | 573 | 125000€ | 1563€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2022-12-19 | 237 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 84 | 658 | 158000€ | 1881€ |
2022-12-23 | 11 | RUE POMPIDOU | 4 | 72 | 898 | 315000€ | 4375€ |
2023-01-10 | 239 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 436 | 378100€ | 3259€ |
2020-04-21 | 255 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 413 | 53850€ | 828€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2020-10-05 | 247 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 453 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 74 | 431 | 111000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 27 | CHE DES GIROFLES | 6 | 120 | 281 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-26 | 8 | RUE POMPIDOU | 5 | 96 | 1182 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-30 | 42 | CHE MATOUTA | 3 | 63 | 190 | 70000€ | 1111€ |
2020-10-16 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 144000€ | 2057€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-21 | 6 | CHE CASCAVELLES | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 36 | 333 | 60000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 87 | 424 | 135000€ | 1552€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 60 | CHE DES MANDARINES | 4 | 52 | 294 | 55000€ | 1058€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2020-01-29 | 39 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 64 | 403 | 99000€ | 1547€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 86 | 421 | 99000€ | 1151€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 68 | 391 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-02 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 149 | 459 | 240000€ | 1611€ |
2021-08-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |